Presserückblick

Die HypothekenZentrum AG in der Presse:
Aktuelle Artikel vom 22.02.2011 - 01.12.2011

Geld sparen auch bei tiefen Hypozinsen
aus: Sonntag, 01.12.2011

(...) Die Hypothekarzinsen sind so tief wie noch nie. Dennoch sollten sich Hausbesitzer auch heute unbedingt die Zeit nehmen, um die richtige Hypothekarstrategie zu finden. Bei einer Different von 1,5 Prozent zwischen den Zinssätzen für Geldmarkthypotheken, die zurzeit rund 1 Prozent betragen, und die für zehnjährige Festhypotheken, die bei rund 2,5 Prozent liegen, ist das Sparpotenzial weiterhin sehr gross. (...)

Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

Sparen - auch bei tiefen Hypozinsen
aus: St. Galler Anzeiger, 02.11.2011

(...) Schon seit einigen Monaten freuen sich Hypothekarnehmer, die eine Erst- oder Anschlussfinanzierung benötigen, über die niedrigsten Hypothekarzinssätze aller Zeiten. Das gilt insbesondere für Geldmarkthypotheken, die zur Zeit für weniger als 1 Prozent zu haben sind, da der 3-Monats-Libor bei fast null Prozent steht. Doch auch Festhypotheken sind heute so günstig wie noch nie: Fünfjährige Festhypotheken kosten um die 1,75 Prozent , zehnjährige rund 2,5 Prozent. Gerade weil Hypotheken so günstig sind, sollte man nicht blindlings und überstürzt unterschreiben. (...)

Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

Günstige Libor-Papiere richtig einsetzen
aus: Basler Zeitung, 01.10.2011

(...) In den vergangenen Monaten erfreuten sich Festhypotheken mit langen Laufzeiten grosser Nachfrage, da sie die rekordtiefen Zinsen über viele Jahre sichern. Mittlerweile hat der Markt die Zinssätze aber ziemlich in den Keller getrieben.
Immer mehr Hypothekarnehmer interessieren sich so für Geldmarkthypotheken. Mit Zinssätzen ab 0,9 Prozent sind sie wesentlich günstiger als Festhypotheken, die mit fünfjähriger Laufzeit zwischen 1,5 und 2 Prozent kosten. (...)

Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

Festhypotheken könnten bald teurer werden
aus: BaslerZeitung, 09.07.2011

(...) Hausbesitzern bietet sich jetzt die Gelegenheit, Festhypotheken zu sehr attraktiven Konditionen abzuschliessen. Wer eine zwei- bis fünfjährige Festhypothek aufnimmt, muss allerdings damit rechnen, dass sie in einer Phase deutlich höherer Zinsen ausläuft. Daher sind Laufzeiten von mehr als sieben Jahren die bessere Wahl. Die Zinssätze für siebenjährige Festhypotheken betragen derzeit 2,6 bis 3,0 Prozent, für zehnjährige 2,9 bis 3,4 Prozent. (...)

Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

Vorsicht vor zu tiefen Bruttorenditen
aus: STOCKS, 13.05.2011

(...) Ob sich die Investition in ein Renditeobjekt auszahlt, hängt - wie beim selbstbewohnten Eigenheim - auch von der Wertentwicklung der Immobilie ab. Abgeleitet wird der Wert einer Renditeliegenschaft vor allem aus ihrem Ertragswert. Dabei werden die jährlichen Nettomieteinnahmen durch einen angemessenen Kapitalisierungssatz geteilt. Dieser Satz setzt sich zusammen aus dem aktuellen Zins, den man für eine risikolose Anlage (beispielsweise die Rendite von zehnjährigen Bundesobligationen) erhält, und einem Zuschlag für das Markt- bzw. Leerstandsrisiko, aus den Verwaltungskosten, der berechneten Altersentwertung und dem Unterhaltsaufwand für die Liegenschaft. (...)
Lorenz Heim, Managing Director, HypothekenZentrum AG

Mehrfamilienhäuser jetzt verkaufen
aus: Basler Zeitung, 23.04.2011

(...) Seit Ausbruch der Finanzkrise zahlen die Banken extrem wenig Zins für Geldanlagen. Das heizte die Nachfragen nach Renditeobjekten an und führte zu steigenden Hauspreisen. Normalerweise sollte ein Renditeobjekt brutto mindestens sechs bis sieben Prozent abwerfen. Inzwischen finden sich aber auch für Objekte an durchschnittlicher Lage mit einer Bruttorendite von fünf Prozent problemlos Käufer. (...)
Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

So haben Sie die Hypozinsen im Griff
aus: Basler Zeitung, 19.03.2011

(…) Lassen Sie sich wegen der Zinssignale nicht verunsichern. Festhypotheken sind immer noch zu attraktiven Zinsen zu haben. Wer eine Festhypothek in 12 bis 18 Monaten erneuern muss, sollte sich den Abschluss einer Festhypothek auf Termin – auch Forward-Hypothek genannt – überlegen. (…)

Adrian Wenger, Leiter VZ Hypothekarberatung, HypothekenZentrum AG

Banken verteilen "Geschenke"
aus: Neue Luzerner Zeitung, 22.02.2011

«Qualität wird bei den Grossen heute wieder höher gewertet als Quantität. Sie wollen an Geschäften verdienen oder lassen es bleiben. Dazu zwingen sie alleine schon die höheren Eigenkapitalvorschriften, die höchstwahrscheinlich mit Basel III auf sie zukommen». Eine neuerliche Immobilienkrise erwartet Heim zwar nicht. «Eine Spekulationsblase ist nicht zu erkennen. Doch die Immobilienpreise steigen bei tiefem Zinsniveau stark. Es gehe zu schnell sagen die Profis. Sie orten in einigen Regionen Übertreibungen».

Lorenz Heim, Managing Director, HypothekenZentrum AG

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